בכל בניין, אם מגורים או אם משרדים, קומת העמודים, מהווה את יסודות הבניין. קומת העמודים הינה חשופה יותר. עם השנים, ישנם סממנים ראשונים כמו קילופי טיח והפגיעה בעמודים תגרום להם לסדקים. היחלשות זו, עשויה לגרום בסופו של דבר להתמוטטות הבניין. יש לטפל נכון בעמודים באמצעות מהנדסי בניין שיפקחו על כל הליך שיקום וחיזוק עמודי בניין. יש להתקין רשתות ברזל בעמודי הבניין. שיקום העמודים וחיזוקם, אינו מתייחס רק לביצוע התיקונים, כי אם לשיקום ברזל החיזוק אשר נפגע. חלה חובה לערב ביצוע של תכנון ופיקוח של מהנדס בניין, כך שיפקח על החיזוק והתיקון של העמודים.
יש לציין, כי בתל אביב, מצב העמודים בבנייני המגורים הינו בכי רע, העמודים מהווים את היסוד של הבניין ויש צורך לחזקם לעבות אותם בבטון חדש, באמצעות חפירה בקרקע, קידוח בקורת היסוד והחדרת מוטות ברזל חדשים סביב העמוד. לאחר מכן, יש לצקת בטון סביב לעמודים בעמידות גבוהה לקבלת עמוד חדש וחזק.
כיצד מתבצעת עבודת חיזוק ותיקון העמודים?
גם טיפול בבטון של העמודים ניתן לבצע, כאשר מורידים את הבטון הישן והטיח מסביבו. הברזלים החלודים מתגלים ואז מורחים חומר נגד חלודה וממלאים את הבטון במילוי מיוחד. טיפול בברזל הבטון, יבוצע אך ורק לאחר שהברזל התגלה בעמודים באמצעות אזמלים עדינים מסביב לעמוד עד שיתגלה הברזל. הברזלים הישנים, יוחלפו בברזל חדש. בעבודות אלה, יש להיות מלווה במפקח בנייה, כך שניתן יהיה לדעת, מה השלבים והעבודה השוטפת בחיזוק העמודים ותיקונם.
בחלק מהתיקונים של עמודי הבניין, ישנה פגיעה בקונסטרוקציה עצמה ויש לבצע את החיזוק והתיקון באמצעות סיתות וחציבת הקטעים הפגומים עד לקבלת משטח חזק ויציב. בקטעים אלה, יש לבצע ריתוך מוטות חיזוק חדשים או רשת חיזוק לקטעי חיזוק שאינם פגומים לד אלה שנפגמו בשל קורוזיה.
הטיפול והמודעות היום בבנייני מגורים ישנים על פי תקן רעידות אדמה {413}
ביקורת מבנים כחלק בלתי נפרד מתהליך חיזוק עמודים
ביקורת מבנים מקצועית מהווה נדבך מרכזי בכל תהליך של חיזוק עמודים ושיפור היציבות ההנדסית של המבנה, והיא מאפשרת לנו להבין לעומק את מצבו הקיים של השלד ואת רמת הסיכון האמיתית. כאשר אנו מבצעים ביקורת מבנים יסודית, אנו בוחנים לא רק את האלמנטים הנראים לעין אלא גם את ההתנהגות הכוללת של המערכת הקונסטרוקטיבית, לרבות עומסים, סדקים, קורוזיה בברזל הזיון והשפעות סביבתיות מצטברות. שילוב הביקורת בשלב מוקדם מאפשר לנו לזהות כשלים סמויים, להעריך את הצורך בחיזוק עמודים בצורה מדויקת ולמנוע פתרונות חלקיים שאינם נותנים מענה לטווח הארוך. הניסיון הרב שלנו כמהנדסי מבנים מאפשר לנו להצליב בין נתוני השטח, תוכניות קיימות ודרישות התקן, ובכך לבנות תמונת מצב מלאה ואמינה שעל בסיסה מתקבלות החלטות הנדסיות אחראיות. מעבר לכך, ביקורת מבנים תורמת להתייעלות כלכלית בכך שהיא מצמצמת עבודות מיותרות וממקדת את ההשקעה באזורים הקריטיים באמת. אנו רואים בתהליך זה כלי מרכזי להבטחת בטיחות הדיירים והמשתמשים במבנה, תוך שמירה על ערך הנכס לאורך זמן. כאשר ביקורת מבנים מבוצעת כחלק אינטגרלי מתכנון החיזוק, מתקבל פתרון הנדסי שלם, מדויק ועמיד יותר, שמבטיח לא רק מענה לבעיה הנוכחית אלא גם יציבות ובטיחות לשנים רבות קדימה.
