חוות דעת של קונסטרוקטור לפרויקט שיקום מבנים

במסגרת פרויקט שיקום מבנים מרכיב מפתח ביכולת לשקם את החוזק המבני של כל מבנה הוא חיזוק הקונסטרוקציה של המבנה. זה אמנם לא נראה שלבית או מבנה יש קונסטרוקציה במובן המוכר של המילה, אבל דווקא יש. הקונסטרוקציה הזאת בנויה מיסודות המבנה, מבסיס המבנה ומשורה של עמודי תמך וקירות תמך. רכיבים אלה הם שמהווים את הקונסטרוקציה של כל מבנה ועל פי חוק אסור לבצע בהם כל פעולה של הריסה או שבירה ללא אישור של קונסטרוקטור, שהוא גם איש המקצוע שאחראי על תכנונם ואישורם בשלבי התכנון של המבנה. בהתאם לכך, חוות דעת של קונסטרוקטור לפרויקט שיקום מבנים הוא עניין מקובל מאוד ואף הכרחי על מנת לבנות תכנית שיקום שעולה בקנה אחד עם העקרונות ההנדסיים הרלוונטיים עליהם אחראי הקונסטרוקטור.
 
מדוע נדרשת חוות הדעת?
כאמור, חוות דעת של קונסטרוקטור לפרויקט שיקום מבנים הוא עניין מקובל ואף הכרחי מהסיבה הפשוטה שבמסגרת תהליך השיקום של המבנה חשוב להבין כיצד ניתן להחזיר למבנה את החוזק המבני שלו במסגרת הקונסטרוקציה הקיימת. בדיוק כפי שהקונסטרוקטור אחראי על תכנון עמודי התמך, קירות התמך והיסודות בשלבי התכנון של המבנה טרם בנייתו, כך גם הוא אחראי על הוספת עמודי תמך חדשים וקביעת אופני חיזוק של היסודות וקירות התמך הקיימים על מנת להחזיר למבנה את החוזק המבני שלו, והרי זאת המטרה המרכזית בכל פרויקט שיקום מבנים.
ישנן חברת שיקום מבנים כמו חברת אורגד מבנים המתמחה בשיקום מבני מגורים בשילוב חיזוקי קונסטרוקציה.
 
מה כוללת חוות הדעת?
חוות דעת של קונסטרוקטור לפרויקט שיקום מבנים כוללת בראש ובראשונה את חוות דעתו על היכולת לשקם את המבנה. ישנם מבנים שאין עבורם היתכנות הנדסית או כלכלית לשיקום ובמקרים אלה ימליץ הקונסטרוקטור להרוס את המבנה עד היסוד ולבנות אותו מחדש. במידה וקיימת היתכנות לשיקום המבנה, ימליץ הקונסטרוקטור על הפעולות שיש לבצע ובהמשך הדרך אף יבנה תכנית מסודרת לביצוע בשטח. תכנית זו חייבת להתבצע ככתבה וכלשונה ועל פי חוק לא ניתן להמשיך ולבצע אף פעולת בנייה, שיקום או שיפוץ במבנה ולבטח לא לאכלס אותו ללא חתימתו של קונסטרוקטור שמאשר את ביצוע התכנית כנדרש.
 
באחריות מי להשיג את חוות הדעת?
ככלל, האחריות חלה על הגורם שאחראי על שיקום המבנה. במקרים רבים תהיה זו הרשות המקומית שקובעת כי המבנה הינו מסוכן למגורים ותוציא צו פינוי עד לשיקום המבנה, אך לא היא תהיה זו שאחראית גם לשיקום המבנה בפועל. האחריות לשיקום המבנה חלה לרוב על דיירי המבנה עצמם והם יהיו אלה שיצטרכו לבצע את כל התהליך הנדרש לצורך שיקום המבנה. יחד עם זאת, לא צריך לגשת למשימה בעיניים עצומות ותוך גישוש באפלה וניתן להיעזר באדריכל או במהנדס בניין שינהל את השלבים הראשונים של הפרויקט, ובכלל זה גם השגת חוות דעת של קונסטרוקטור לפרויקט שיקום מבנים