מתי נדרש אישור קונסטרוקטור
אישור קונסטרוקטור נדרש בכל שינוי של אלמנטים הקשור למבנה הנדסי. הן אם מדובר בבניין מגורים, מבנה מסחרי, משרדים או מבנה ציבורי. מדובר בדרישה על פי חוק ולכן ללא אישור קונסטרוקטור אין אפשרות להתחיל מהלך של שיפוץ.
מתי נדרש אישור קונסטרוקטור
כל מי שעוסק בתחום השיפוץ מודע לכך שאין כל אפשרות לתכנן שיפוץ מאסיבי ובטח לא לבצע אותו בפועל ללא קבלת אישור קונסטרוקטור. לכן בעת סיעור המוחות אנשי המקצוע ממליצים ללקוחות לשוחח עם מהנדס בניין שהוא גם קונסטרוקטור. המטרה היא שהוא יראה את המקום בפועל, יבין מהן התוכניות העתידיות ובהתאם לכך הוא יפיק את האישור הנדרש, או לחלופין לא יאשר זאת אם מדובר בצעד שעלול לגרום לנזקים ולמסוכנות.
אישור קונסטרוקטור דרוש במקרים הבאים:
- כאשר מעוניינים לשבור קיר.
- כאשר מעוניינים להקים קיר נוסף.
- כדי להקים פרגולה בחצר, במרפסת או על הגג, דרוש אישור עיגון.
- כאשר מעוניינים להקים בריכת שחייה בחצר, במרפסת או על הגג.
- עבור היתר בנייה לצורך הוספה של ממ"ד, חדר או מרפסת בדירה.
- לקראת חיזוק מבנה במסגרת תוכנית תמ"א 38.
- לקראת פרויקט של שימור מבנים.
הרעיון המרכזי של תוכנית תמ"א 38 היא להעניק למבנים הוותיקים חוזק נוסף כדי שיהיו איתנים גם ברעידת אדמה. הנושא הוא אקוטי למבנים שנבנו לפני עשרות שנים וקיים חשש משמעותי לקריסה שלהם לאור תזוזות הקרקע לאורך כל השנים.
מהנדס הבניין בודק את היסודות הקיימים, עובי הקירות, עובי ביסוס המבנה, מיקום היסודות והעומק שלהן. מעבר לכך במסגרת פרויקט זה מקימה החברה הקבלנית כמה קומות נוספות מעל המבנה הקיים. ולכן יש לבצע יציקות וחיזוקים ובהתאם לכך יאשר הקונסטרוקטור כמה קומות חדשות ייבנו בו. לעיתים מדובר בשלוש קומות, יותר או פחות מכך.
אישור קונסטרוקטור להקמת בריכת שחייה
לקוחות שמעוניינים להקים בריכת שחייה אינם יודעים מתי נדרש אישור קונסטרוקטור. כאשר מדובר בבריכה שתיבנה בחצר דרוש היתר בנייה של הרשות המקומית לגבי המיקום של הבריכה והגודל שלה וזאת לאור שיקולים מוניציפליים והנדסיים שונים. לכן המהנדס שבוחן את השטח מעניק אישור קונסטרוקטור על פי תוכניות אדריכליות שמתואמות עם נתוני השטח.
אם מדובר בבריכת שחייה בדירת גן, מרפסת או על הגג יש משמעות רבה מאד לנושא משקל המים. הלקוחות אינם מבינים מתי נדרש אישור קונסטרוקטור כיוון שהם לא מודעים למשקל העצום של המים. לכן יש לבצע חישוב של משקל המים על פי הנפח של הבריכה וכך אפשר לדעת אם המבנה מספיק יציב לקיבולת כה גבוהה של מים.
אישור לעיגון פרגולה
עד רפורמת הפרגולות היה צורך בקבלת אישור קונסטרוקטור עבור הקמת פרגולה. אך משנת 2014 הצורך היחיד הוא רק באישור קונסטרוקטור עבור תוכניות העיגון של הפרגולה. וזאת הן אם מדובר במבנה הצללה המתוכנן להקמה בחצר, במרפסת או בגג. בהתאם לחומרי הבנייה המתוכננים יינתן האישור או לחלופין יצטרכו הלקוחות לחשוב על חלופה אחרת אם הדבר אינו אפשרי מבחינה הנדסית על פי העומס הצפוי שהוא מסוכן.
